KfW 297 / 298 – Klimafreundlicher Neubau (KFN) – Wohngebäude

Förderung für den Neubau oder den Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude mit sehr hohem energetischem Standard. Ziel ist die deutliche Reduzierung von CO₂-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

• Effizienzhaus EH 40
• Einhaltung definierter CO₂-Grenzwerte
• Keine fossil oder biomassebasierten Heizsysteme
• Optional: QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung (höhere Förderbeträge)

• Kreditbetrag: bis 150.000 € je Wohneinheit (abhängig von Förderstufe und ggf. QNG)
• Laufzeit: bis 35 Jahre
• Zinsbindung: bis 10 Jahre (programmabhängig)
• Tilgungszuschuss: nicht vorgesehen – Förderung erfolgt über stark vergünstigte Zinsen

• Einbindung eines Energieeffizienz-Experten ist verpflichtend
• Bei QNG zusätzlich Einbindung eines Nachhaltigkeitsberaters

KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) – Wohngebäude

Förderung für den Neubau oder Erstkauf von kostengünstigem Wohnraum, kombiniert mit hohen energetischen und ökologischen Anforderungen. Das Programm richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren und Bauträger.

• Begrenzte Baukosten je Quadratmeter
• Klimafreundlicher Neubau nach definierten Effizienz- und CO₂-Kriterien
• Keine fossilen Heizsysteme

• Kreditbetrag: bis 100.000 € je Wohneinheit
• Laufzeit: bis 35 Jahre
• Zinsbindung: bis 10 Jahre
• Förderung ausschließlich als zinsvergünstigter Kredit

• Einhaltung der Preis- und Kostenobergrenzen ist zwingend
• Energieeffizienz-Expert*in erforderlich

KfW 300 – Wohneigentum für Familien (WEF)

Förderung für Familien und Alleinerziehende, die selbstgenutztes Wohneigentum neu bauen oder erstmals erwerben möchten. Ziel ist die Eigentumsbildung bei gleichzeitig hohen Effizienzstandards.

• Eigennutzung der Immobilie
• Einhaltung der Einkommensgrenzen
• Effizienzhausstandard nach Programmvorgaben

• 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen bei 1 Kind
• + 10.000 € je weiterem Kind

• 1–2 Kinder: 170.000 €
• 3–4 Kinder: 200.000 €
• ab 5 Kinder: 220.000 €

• 1–2 Kinder: 220.000 €
• 3–4 Kinder: 250.000 €
• ab 5 Kinder: 270.000 €

KfW 261 / 262 – Wohngebäude – Kredit (Effizienzhaus-Sanierung)

Zentrale Förderung für die umfassende energetische Sanierung eines Bestandsgebäudes zum Effizienzhaus oder für den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses.

• Kreditbetrag: bis 150.000 € je Wohneinheit
• Tilgungszuschuss: zwischen 5 % und 45 %, abhängig vom erreichten Effizienzhaus-Standard
• Kombination aus zinsgünstigem Kredit und Zuschuss

• Erreichen einer definierten Effizienzhausstufe
• Verpflichtende Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experte

KfW 358 / 359 – Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit – Wohngebäude

Förderung für den Neubau oder Erstkauf von kostengünstigem Wohnraum, kombiniert mit hohen energetischen und ökologischen Anforderungen. Das Programm richtet sich insbesondere an Bauherren, Investoren und Bauträger.

• Kreditbetrag: bis 120.000 € je Wohneinheit
• Einsatz als Restfinanzierung neben Zuschüssen

• Zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 €
• Sehr gut kombinierbar mit BAFA-Zuschüssen

KfW 458 – Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude

Zuschussförderung für den Austausch von Heizungsanlagen im Bestand. Diese Förderung läuft vollständig über die KfW und ersetzt die frühere BAFA-Heizungsförderung.

• Zuschuss: bis zu 70 % der förderfähigen Kosten
• Grundförderung: 30 %
• Zusätzliche Boni möglich (z. B. Effizienz- oder Einkommensbonus)
• Maximaler Fördersatz ist gedeckelt

BAFA – Förderprogramme für Einzelmaßnahmen (Sanierung)

Das BAFA fördert Einzelmaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden sowie die Energieberatung. Die Programme lassen sich häufig mit KfW-Krediten kombinieren.

1. Gebäudehülle

• Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken
• Austausch oder Erneuerung von Fenstern, Außentüren, Toren
• Energetische Verbesserung von transparenten Bauteilen

2. Anlagentechnik (außer Heizung)

• Raumlufttechnische Anlagen (z. B. Lüftungsanlagen)
• Effiziente Kälte- und Klimaanlagen
• Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
• Wärme- und Kältenetze innerhalb des Gebäudes

3. Heizungsoptimierung

• Hydraulischer Abgleich
• Optimierung bestehender Heizungsanlagen
• Austausch ineffizienter Pumpen
• Maßnahmen zur Effizienzsteigerung ohne vollständigen Heizungstausch

• Grundfördersatz: 15 %
• iSFP-Bonus: + 5 %, wenn Maßnahme im individuellen Sanierungsfahrplan empfohlen ist

• 30.000 € je Wohneinheit
• 60.000 € je Wohneinheit mit iSFP

KfW 299 – Klimafreundlicher Neubau – Nichtwohngebäude

Förderung für den Neubau oder Ersterwerb klimafreundlicher Nichtwohngebäude (z. B. Büro-, Verwaltungs-, Gewerbe- oder kommunale Gebäude). Ziel ist eine deutliche Reduzierung der CO₂-Emissionen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

• Einhaltung definierter Primärenergie- und CO₂-Grenzwerte
• Bewertung nach DIN V 18599
• Keine fossilen Heizsysteme
• Erfüllung der Anforderungen an den klimafreundlichen Neubau
• Optional: QNG-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsklasse) mit erhöhtem Kreditrahmen

• Kreditbetrag: bis 25 Mio. € je Vorhaben
• Laufzeit: bis 35 Jahre
• Zinsbindung: bis 10 Jahre (programmspezifisch)
• Förderung erfolgt ausschließlich über zinsvergünstigte Kredite
• Kein Tilgungszuschuss

• Verpflichtende Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten
• Bei QNG zusätzlich Einbindung eines Nachhaltigkeitskoordinators
• Besonders relevant für Investoren, Kommunen und Gewerbebauten

KfW 263 – Effizienzgebäude – Nichtwohngebäude

Zentrale Förderung für die energetische Sanierung bestehender Nichtwohngebäude zu einem Effizienzgebäude oder für den Kauf eines frisch sanierten Effizienzgebäudes. Das Programm ist das Pendant zur Effizienzhausförderung bei Wohngebäuden.

• Umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle
• Erneuerung oder Optimierung der Anlagentechnik
• Kombination mehrerer Maßnahmen zur Erreichung eines Effizienzgebäudestandards
• Bewertung und Nachweisführung nach DIN V 18599

• Kreditbetrag: bis 25 Mio. € je Vorhaben
• Tilgungszuschuss: abhängig vom erreichten Effizienzgebäude-Niveau (gestaffelt nach Standard, analog zur Logik der Effizienzhausförderung)
• Kombination aus zinsgünstigem Kredit und Tilgungszuschuss

• Erreichen eines definierten Effizienzgebäude-Standards
• Verpflichtende Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten
• Nachweisführung über energetische Bilanzierung nach DIN 18599

BAFA – BEG EM: Einzelmaßnahmen an Nichtwohngebäuden

Das BAFA fördert energetische Einzelmaßnahmen an bestehenden Nichtwohngebäuden, z. B. Büro-, Gewerbe-, Verwaltungs-, Handels- oder kommunale Gebäude. Die Förderung erfolgt als direkter Investitionszuschuss im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM).

1. Gebäudehülle

• Dämmung von Außenwänden, Dachflächen, Geschossdecken
• Austausch oder Erneuerung von Fenstern, Außentüren, Toren
• Energetische Verbesserung von transparenten Bauteilen

2. Anlagentechnik (außer Heizung)

• Raumlufttechnische Anlagen (z. B. Lüftungsanlagen)
• Effiziente Kälte- und Klimaanlagen
• Mess-, Steuer- und Regelungstechnik
• Wärme- und Kältenetze innerhalb des Gebäudes

3. Heizungsoptimierung

• Hydraulischer Abgleich
• Optimierung bestehender Heizungsanlagen
• Austausch ineffizienter Pumpen
• Maßnahmen zur Effizienzsteigerung ohne vollständigen Heizungstausch

• Grundfördersatz: 15 % der förderfähigen Ausgaben

• Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben: i. d. R. bis 500 € pro m² NGF (thermisch konditioniertes Gebäudevolumen)